二手房产权问题：急急急！！！我再凯达房产中介买了一套二手房
二手房产权问题：急急急！！！我再凯达房产中介买了一套二手房，是鑫苑名城的房子，现在过户了，变成50年产权了，小区房子房子不都是70年产权吗？？谁知道怎么回事吗？？中介说现在项城小区房子有很多都是过户换成不动产证产权变成50了，不知道真的假的？有最近买二手房过户后和我一样的情况吗http://app.xcdsw.com/public/emotion/face_006.pnghttp://app.xcdsw.com/public/emotion/face_006.pnghttp://app.xcdsw.com/public/emotion/face_006.pnghttp://app.xcdsw.com/public/emotion/face_006.png看的太远了，50年都不少啦。人生有几个50年？ 50年是综合用地，也就是这块地可以兼容商铺和住宅，零几年的时候商铺和住宅没有细划分一律都是五十年，2010年以后综合用地才开始划分商铺40年，住宅70年，这是历史遗留问题，你那个房子税费都是正常收的，只要不动产证上写的房屋性质是住宅就可以享受学区分配，落户，水电也是民用，如果不明白可以加我微信13132196105 应该差不多 游侠 发表于 2018-11-15 20:51
如果是50年产权，就是商业性质，上学按学区来算，那是别想了，还有水电费商业也不划算，不考虑这块，住的功能享受的配套服务是一样的，就没必要纠结。有可能当时拿地较早，第一批拿房的使用时间不知道是哪年。
水电都是民用，过户缴费的也是民用的 江湖浪子 发表于 2018-11-17 10:41
看的太远了，50年都不少啦。人生有几个50年？
买的二手房，现在还有40年产权呀 不知道这个呢…对不起帮不到你了 不知道，50年那么长，谁知道以后怎么样呢 房地产权证，不影响房屋所在土地的使用性质，国家规定：住宅70，商业40，综合50。如果是50，可能刚开始就是，你买的不会是门面房上面的吧 去项城房产登记中心，问一下你的房屋的原始年限，不行就退房 阿瑞斯的春天 发表于 2018-11-15 10:23
房地产权证，不影响房屋所在土地的使用性质，国家规定：住宅70，商业40，综合50。如果是50，可能刚开始就是，你买的不会是门面房上面的吧
不是门面房，在小区里面呢，原来老房产证年限说是70年，但是房产证上没有使用年限，新不动产证上2007--2057年，房产中心说是开发商当初排地的，我们一个小区里有70年,有50年的，分三期开发的，我买的不知道 如果是50年产权，就是商业性质，上学按学区来算，那是别想了，还有水电费商业也不划算，不考虑这块，住的功能享受的配套服务是一样的，就没必要纠结。有可能当时拿地较早，第一批拿房的使用时间不知道是哪年。 想的太远了